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加拿大:9月新屋开工减少 - 加拿大国民银行

加拿大国民银行(National Bank of Financial)分析师凯尔•达姆斯(Kyle Dahms)表示,尽管加拿大9月份新屋开工数量略有下降,但仍略高于普遍预期,并继续证实加拿大房地产市场已经企稳。



9月数据轻微走软是因为独栋新屋开工减少0.49万,前一个月大幅反弹0.73万。



在2月份创下历史最低水平后,独立式住宅新屋开工数仍保持在今年以来的第二高水平。由于对经济适用房的需求继续保持在历史高位附近,多市场领域的开工率本月相对持平。单身公寓和多用途公寓仍有上升空间。



过去6个月,单栋住宅的平均营建许可为5.84万(新屋开工4.78万),多栋住宅的平均许可为17.73万桶(新屋开工16.38万)。从季度数据看,新屋开工在第三季度小幅下降,第二季度大幅增长19.4%。



乍一看,这可能意味着住宅建设对第三季度GDP增长的贡献将会减弱,但更仔细地观察该行业的分类似乎更有希望。实际上,第三季度单套新房开工数增长了7.7%,而多套新房开工数下降了3.5%。

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